广东开诚评估技术有限公司


地址:广东省惠州市惠阳经济开发区御和路三和国际花园城一21004

0752-3388485
1800 3005 087

G D K C P G @ 1 6 3 . C O M
协会文件 公告
新闻详情

装饰装修价格评估


装饰装修价格评估委托

房屋装修合同纠纷 想要对房屋已经装修价值进行评估,需要找什么机构,费用是怎么计算的?

brugge-3681183_1920.jpg

装修的房屋拆迁补偿时考虑的因素主要是: 价格时点由于建筑装饰材料价格变化较快,应注意采用两个时点,即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补偿。价格构成在计算装修造价时,除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外,还应计算工程的间接费用如:设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场,还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的百分之十到十五。 成新率的确定成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素,装修使用期限一般在5至8年。装修质量对价值的影响在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值,以反映市场状况。

房屋装修跑水,对楼下产生影响,就赔偿不能达成一致,请评估机构进行评估,评估费用大约多少钱,怎么计算?

许多小区的业主与物业都是很难和平共处的,两者之间经常会发生一些矛盾,而这些矛盾往往都与物业费有关。有些业主非常抗拒缴纳物业费,觉得物业没尽到该有的职责。那么,房屋漏水可以不交物业费吗?房屋漏水不可以不交物业费,遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中,若是共用区域漏水所引起的,那么物业就有责任负责维修,因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的,在保修期内就可以由施工单位来进行维修。

主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿

将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。仔细查看合同及《住宅质量保证书》中约定的保修内容。收房时要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商,开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房,一旦签字收房,便给开发商留下推卸责任的机会。收集证据。购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式,如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像,注意保存好证据。

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 投诉到装修公司或者施工单位总部 。投诉到当地技术质量监督局 。投诉到当地消协 。投诉到当地建委 。投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 。投诉到当地室内装饰行业协会 。找法院委托的装修质量鉴定机构。仲裁 。按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

损失数额委托第三方价格鉴证评估机构对损失价格进和评估鉴定。

广东开诚评估技术有限公司专业承接各类装修合同纠纷价格评估鉴定、装修损失价格评估鉴定


会员登录
登录
其他帐号登录:
我的资料
留言
回到顶部